226-228 Avenue Jacqueline · Québec
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500796110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130691
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519500796110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 269 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 382 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 190 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 442 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 301 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 442 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 719 $ Poids 82 % |
| 5 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 200 $ Poids 78 % |
| 6 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 460 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 477 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 757 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 574 085 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 932 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 903 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 434 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, rue Pichette, Québec 2025-04-28 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 465 543 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.