211 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 106,3 m² · constr. 2009 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500973010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349129
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027519500973010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 264 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 474 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 233 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 739 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 275 $ Poids 76 % |
| 4 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 868 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 298 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 428 340 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 586 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 289 995 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 541 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 434 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 653 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.