222 Avenue Jacqueline · Québec
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 112,8 m² · constr. 1990 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130693
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027519500997110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 200 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 471 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 298 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 472 134 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 608 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 294 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 779 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 613 296 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 275 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 409 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 516 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 298 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 893 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 464 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 340 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 426 638 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 608 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 668 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 508 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 959 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 638 153 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.