14 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 87,1 m² · constr. 1975 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519501083610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126826
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519501083610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 490 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 520 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 402 941 $ Poids 76 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 694 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 194 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 707 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 407 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 723 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 375 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 369 $ Poids 73 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 363 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 335 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 444 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 618 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 646 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 476 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.