8 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519501221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126815
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519501221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 392 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 487 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 667 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 497 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 504 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 400 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 683 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 503 $ Poids 77 % |
| 6 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 590 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 721 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 372 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 656 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 252 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 593 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 004 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 129 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 321 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 464 406 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.