215 Avenue Jacqueline · Québec
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 81,8 m² · constr. 1971 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519501916110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130701
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519501916110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 381 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 442 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 641 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 405 738 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 677 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 477 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 573 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 383 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 387 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 465 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 634 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −8 754 $ | 458 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 950 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 474 530 $ Poids 66 % |
| 11 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 456 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 438 114 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.