17 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519502941110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130702
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519502941110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 362 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 495 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 335 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 723 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 456 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 773 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 411 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 620 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 407 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 411 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 056 $ Poids 72 % |
| 10 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 658 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 132 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 834 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 378 721 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.