219 Rue Rodin · Québec
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519505914610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131930
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519505914610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 424 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 421 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 251 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 444 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 403 770 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 394 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 525 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 75 % |
| 8 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 483 848 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 299 112 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 297 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 434 788 $ Poids 68 % |
| 11 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 795 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 390 030 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Lagacé, Québec 2025-06-20 · 285 m · Vendu 376 000 $ (4 215 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 414 569 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.