99 Rue Julie · Québec
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519507961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131942
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027519507961110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 430 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 408 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 381 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 575 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 511 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 413 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 371 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 472 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 606 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 485 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 838 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 432 045 $ Poids 72 % |
| 9 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 505 889 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 410 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 481 102 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 912 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 432 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 469 017 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.