132 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519509348110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127711
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027519509348110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 498 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 591 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 847 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 600 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 627 460 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 657 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 468 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 899 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 609 337 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 807 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 547 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 561 400 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 353 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 626 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 545 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.