671 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519509672810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131959
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027519509672810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 447 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 548 556 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 325 250 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 630 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 399 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 373 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 461 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 763 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 517 727 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 609 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 364 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 790 $ Poids 69 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 736 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 475 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 458 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 771 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 494 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 422 288 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.