213 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 132,1 m² · constr. 2002 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519510123710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349131
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027519510123710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 603 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 319 572 $ Poids 73 % |
| 2 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 535 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 626 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 499 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 339 848 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 603 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 720 541 $ Poids 58 % |
| 5 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 895 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +12 724 $ | 170 687 $ Poids 57 % |
| 6 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 654 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 514 187 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 260 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 525 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 978 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 567 614 $ Poids 52 % |
| 10 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 752 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 700 128 $ Poids 51 % |
| 11 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 503 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 860 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 530 144 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.