218 Avenue Jacqueline · Québec
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519510269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130696
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519510269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 292 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 288 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 491 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 531 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 220 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 306 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 393 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 023 $ Poids 82 % |
| 8 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 479 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 446 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 448 866 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 493 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 604 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 763 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.