214 Avenue Jacqueline · Québec
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519511151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130695
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027519511151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 321 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 471 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 518 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 522 $ Poids 75 % |
| 7 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 634 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 685 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 577 $ Poids 71 % |
| 10 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 467 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 552 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 420 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 802 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 389 871 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.