17 Rue Filteau · Québec
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519511899110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130817
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519511899110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 495 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 485 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 638 $ Poids 90 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 390 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 338 201 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 335 700 $ Poids 82 % |
| 7 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 406 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 526 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 808 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 391 203 $ Poids 74 % |
| 10 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 829 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 527 $ Poids 71 % |
| 11 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 677 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 506 981 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 436 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.