15 Rue Filteau · Québec
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519511997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130818
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519511997110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 310 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 414 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 359 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 414 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 370 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 359 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 643 $ Poids 81 % |
| 5 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 315 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 254 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 527 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 519 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 555 $ Poids 70 % |
| 10 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 902 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 404 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 727 $ Poids 68 % |
| 12 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 908 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 534 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.