24 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 69,7 m² · constr. 1982 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519512283610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131901
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519512283610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 468 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 430 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 721 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 901 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 346 $ Poids 60 % |
| 4 | 429, rue Téniers, Québec 2025-05-22 · 464 m · Vendu 160 000 $ (2 241 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 169 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 915 m · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 309 $ Poids 58 % |
| 6 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 883 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 299 815 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 786 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 396 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 920 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 389 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 415 489 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 396 336 $ Poids 48 % |
| 12 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 527 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.