19 Rue Filteau · Québec
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519512790610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130815
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027519512790610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 461 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 458 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 581 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 128 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 327 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 450 700 $ Poids 74 % |
| 5 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 214 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 828 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 420 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 291 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 483 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 772 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 657 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 397 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 474 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 687 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +6 566 $ | 474 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 382, rue Arel, Québec 2025-06-10 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 975 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.