213 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 169,1 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519513625610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132013
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027519513625610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 298 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 552 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 779 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 887 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 691 753 $ Poids 65 % |
| 4 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 994 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 577 699 $ Poids 58 % |
| 5 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 691 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 879 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 763 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 395 $ Poids 56 % |
| 7 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 535 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 582 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 440 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 524 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 768 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 957 $ Poids 53 % |
| 10 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 637 266 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue Thomassin, Québec 2024-11-28 · 222 m · Vendu 430 000 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 527 004 $ Poids 39 % |
| 12 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 916 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 892 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.