210 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519513660110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132002
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519513660110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 500 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 401 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 490 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 154 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 409 308 $ Poids 85 % |
| 5 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 503 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 342 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 254 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 450 317 $ Poids 82 % |
| 7 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 971 $ Poids 82 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 22 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 343 158 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 497 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 348 190 $ Poids 78 % |
| 11 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 890 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 507 988 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.