217 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 90,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519513806610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132014
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519513806610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 414 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 490 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 392 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 401 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 51 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 480 654 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 441 885 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 630 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 171 $ Poids 82 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 567 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 334 873 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 326 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 756 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 542 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 340 633 $ Poids 74 % |
| 12 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 079 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.