212 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519513861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132005
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519513861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 274 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 424 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 174 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 385 698 $ Poids 77 % |
| 4 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 125 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 318 468 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 409 $ Poids 74 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 448 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 941 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 563 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 447 170 $ Poids 73 % |
| 9 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 470 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 865 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 743 $ Poids 68 % |
| 11 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 802 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 481 733 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 460 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.