110 Rue Pierre-Frichet · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519514284610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131921
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519514284610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 348 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 401 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 237 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 372 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 645 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 342 192 $ Poids 81 % |
| 6 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 214 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 440 722 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 998 $ Poids 80 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 531 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 444 394 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 418 $ Poids 80 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 680 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 525 318 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 451 314 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 717 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.