227 Rue Rodin · Québec
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 88,5 m² · constr. 1988 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519515744610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132037
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519515744610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 135 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 388 464 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 358 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 501 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 423 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 470 888 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 310 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 428 879 $ Poids 83 % |
| 8 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 527 303 $ Poids 81 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 966 $ Poids 79 % |
| 10 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 964 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 879 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 415 896 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.