110 Rue Julie · Québec
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 178,4 m² · constr. 1976 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519517039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131953
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027519517039110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 915 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 616 513 $ Poids 57 % |
| 2 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 458 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 233 201 $ Poids 56 % |
| 3 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 739 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 603 $ Poids 55 % |
| 4 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 857 $ Poids 54 % |
| 5 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 444 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 532 993 $ Poids 48 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 986 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 297 $ Poids 44 % |
| 7 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 894 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +70 063 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 799 935 $ Poids 42 % |
| 8 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 582 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 288 $ Poids 42 % |
| 9 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 731 269 $ Poids 41 % |
| 10 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 607 637 $ Poids 39 % |
| 11 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 998 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 010 $ Poids 39 % |
| 12 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 521 564 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.