676 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519518148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131964
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519518148610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 431 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 372 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 474 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 424 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 646 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 431 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 411 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 369 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 556 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 379 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 775 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 401 741 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 452 759 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 796 $ Poids 73 % |
| 10 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 404 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 915 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 504 274 $ Poids 65 % |
| 12 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 973 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 341 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.