105 Rue Celine · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 132,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519518811610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132059
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519518811610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 357 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 617 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 460 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 370 $ Poids 79 % |
| 3 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 426 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 197 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 847 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 626 949 $ Poids 72 % |
| 5 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 821 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 656 374 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 960 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 580 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 952 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 574 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 311 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 638 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 937 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 583 444 $ Poids 56 % |
| 11 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 945 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 697 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 474 172 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.