116 Rue Celine · Québec
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519518869610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132068
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519518869610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 452 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 373 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 425 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 700 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −27 236 $ | 432 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 426 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 370 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 719 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 402 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 807 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 405 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 306 448 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 895 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 346 070 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 666 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 454 131 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 618 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 381 488 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 540 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 444 800 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.