675 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519519074110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131974
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519519074110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 309 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 484 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 354 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 651 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 379 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 682 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 437 439 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 430 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 770 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 452 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 609 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 448 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 465 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 374 163 $ Poids 70 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 911 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 533 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 631 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 347 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 751 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 484 705 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.