220 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519520701210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130916
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027519520701210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 219 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 431 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 202 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 431 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 743 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 268 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 616 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 285 080 $ Poids 73 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 736 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 422 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 829 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 556 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 898 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 461 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 858 $ Poids 65 % |
| 9 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 245 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 375 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 743 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 611 888 $ Poids 61 % |
| 11 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 304 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 392 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 758 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 137 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.