213 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 135,4 m² · constr. 1987 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519522736610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132099
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519522736610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 434 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 625 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 269 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 702 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 522 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 618 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 553 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 586 791 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 348 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 507 284 $ Poids 77 % |
| 6 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 583 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 703 989 $ Poids 76 % |
| 7 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 244 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 848 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +20 584 $ | 316 494 $ Poids 58 % |
| 10 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 771 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 321 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 942 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +2 121 $ | 161 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 747 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −50 201 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 672 068 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.