220 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 80,5 m² · constr. 1982 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519523234110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132019
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519523234110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 45 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 334 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 319 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 439 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 601 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 463 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 625 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 026 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 331 268 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 217 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 456 714 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 909 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 391 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 382, rue Arel, Québec 2025-06-10 · 442 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 350 991 $ Poids 63 % |
| 12 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 820 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 837 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.