229 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519523623110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132114
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519523623110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 345 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 528 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 356 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 75 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 739 $ Poids 86 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 429 961 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 979 $ Poids 81 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 922 $ Poids 80 % |
| 10 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 543 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 361 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 545 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 543 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 060 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.