238 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 155,8 m² · constr. 1988 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519523908110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132117
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027519523908110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 356 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 665 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 749 507 $ Poids 77 % |
| 3 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 641 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 633 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 802 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 722 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 466 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 543 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 522 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 676 750 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 649 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 601 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 643 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 743 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 810 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 522 099 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 807 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 723 253 $ Poids 54 % |
| 11 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 375 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 786 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 758 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 130 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 530 059 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.