237 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519523955110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132118
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027519523955110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 210 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 550 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 517 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 463 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 365 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 438 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 542 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 463 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 410 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 401 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 463 136 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 541 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 379 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 397 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 343 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 642 141 $ Poids 75 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 508 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 608 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 561 482 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 576 593 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.