110 Rue François-Meunier · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519524055110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132028
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519524055110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 329 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 527 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 307 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 419 334 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 588 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 442 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 392 065 $ Poids 79 % |
| 6 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 465 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 609 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 641 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 443 307 $ Poids 77 % |
| 8 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 529 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 442 183 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 311 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 380 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 827 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 537 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 286 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 518 376 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 530 953 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.