225 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519524380110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132021
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519524380110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 318 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 401 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 375 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 278 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 502 232 $ Poids 94 % |
| 4 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 545 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 425 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 588 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 425 452 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 328 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 366 167 $ Poids 83 % |
| 7 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 567 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 606 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 368 733 $ Poids 80 % |
| 9 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 97 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 473 259 $ Poids 80 % |
| 10 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 225 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 497 859 $ Poids 79 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 634 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 477 632 $ Poids 78 % |
| 12 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 749 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.