231 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 121,3 m² · constr. 1987 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519524541610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132112
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519524541610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 666 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 611 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 584 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 566 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 591 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 268 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 574 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 563 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 482 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 481 359 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 921 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +20 584 $ | 300 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 602 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 482 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 338 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 457 507 $ Poids 66 % |
| 10 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 775 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 638 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 427 680 $ Poids 64 % |
| 12 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 871 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 304 802 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.