237 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 82 m² · constr. 1986 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519524682110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132128
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519524682110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 343 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 379 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 451 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 568 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 340 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 369 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 519 $ Poids 75 % |
| 5 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 133 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 411 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 470 985 $ Poids 73 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 410 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 403 870 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 695 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 477 489 $ Poids 69 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 573 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 430 892 $ Poids 68 % |
| 11 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 769 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 395 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 426 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 504 362 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.