241 Rue Monge · Québec
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 92,4 m² · constr. 1986 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519524833110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132131
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519524833110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 428 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 532 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 446 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 587 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 456 605 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 359 880 $ Poids 84 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 522 459 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 528 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 547 622 $ Poids 81 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 362 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 324 078 $ Poids 79 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 75 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 419 $ Poids 79 % |
| 12 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 643 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 364 725 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.