627 Avenue Marie · Québec
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519527141110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132050
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519527141110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 292 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 361 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 413 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 389 649 $ Poids 83 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 608 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 417 704 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 256 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 359 693 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 391 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 440 748 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 592 $ Poids 78 % |
| 10 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 779 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 331 401 $ Poids 75 % |
| 11 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 719 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 489 328 $ Poids 74 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 890 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 386 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.