79 Rue Celine · Québec
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519527362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132064
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027519527362610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 304 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 573 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 502 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 526 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 514 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 418 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 852 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 536 823 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 504 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 380 241 $ Poids 69 % |
| 9 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 723 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 608 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 483 710 $ Poids 67 % |
| 11 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 866 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 442 082 $ Poids 67 % |
| 12 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 339 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 501 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.