76 Rue Celine · Québec
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519527933110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132159
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519527933110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 367 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 550 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 393 253 $ Poids 86 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 476 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 103 $ Poids 85 % |
| 5 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 634 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 356 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 463 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 542 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 359 195 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 350 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 390 698 $ Poids 75 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 782 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 468 074 $ Poids 73 % |
| 10 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 425 187 $ Poids 73 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 684 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −29 506 $ | 453 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 488 092 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.