102 Rue Celine · Québec
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519528440610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132154
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519528440610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 387 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 374 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 427 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 685 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −29 506 $ | 433 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 404 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 406 685 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 353 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 371 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 307 381 $ Poids 78 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 852 $ Poids 75 % |
| 9 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 437 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 446 181 $ Poids 74 % |
| 10 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 802 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 507 329 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 352 876 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 573 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 414 403 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.