700 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519529336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132081
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519529336110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 528 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 385 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 438 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 780 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 447 437 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 898 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 499 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 381 310 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 840 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 419 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 832 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 535 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 593 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 459 223 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 364 048 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 714 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 389 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 381 472 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.