724 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 104,7 m² · constr. 1995 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519529658610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132173
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027519529658610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 358 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 723 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 554 104 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 750 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 441 068 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 736 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 412 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 828 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 610 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 735 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 399 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 613 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 515 826 $ Poids 67 % |
| 9 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 913 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 521 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 545 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 594 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 998 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 510 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.