390 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 106,6 m² · constr. 2017 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519530614080010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405552
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519530614080010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 256 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 474 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 310 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 474 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 323 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 705 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 482 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 027 $ Poids 73 % |
| 8 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 913 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 074 $ Poids 67 % |
| 9 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 375 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 428 849 $ Poids 67 % |
| 10 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 895 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 510 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 580 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 903 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 515 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.