193 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519531199110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130939
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519531199110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 429 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 378 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 195 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 553 026 $ Poids 90 % |
| 3 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 560 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 445 367 $ Poids 87 % |
| 6 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 694 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 389 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 437 742 $ Poids 84 % |
| 8 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 388 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 437 373 $ Poids 83 % |
| 9 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 010 $ Poids 79 % |
| 10 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 373 369 $ Poids 77 % |
| 11 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 69 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 511 686 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 545 733 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.