200 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 70,2 m² · constr. 1988 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519532404110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132110
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519532404110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 580 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 445 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 821 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 886 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 709 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 340 $ Poids 62 % |
| 4 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 973 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 790 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 947 $ Poids 60 % |
| 6 | 429, rue Téniers, Québec 2025-05-22 · 516 m · Vendu 160 000 $ (2 241 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 429 424 $ Poids 59 % |
| 8 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 923 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 372 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 471 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 394 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 991 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 700 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.