160 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 81,3 m² · constr. 1987 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519532714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132192
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027519532714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 343 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 340 998 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 889 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 602 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 477 621 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 253 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 404 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 411 642 $ Poids 70 % |
| 9 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 712 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 513 745 $ Poids 69 % |
| 10 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 504 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 382, rue Arel, Québec 2025-06-10 · 276 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 446 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 378 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 147 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.